ما هو نظام الصندوق العقاري الجديد

ما هو نظام الصندوق العقاري الجديد، هو مشروع يهدف إلى تسهل عملية تمليك المساكن، ويساهم هذا النظام أيضاً في بناء مشاريع الإسكان بالشراكة مع القطاعات الحكومية وهيئات تطور المدن في مناطق المملكة، وقال وزير الإسكان ماجد بن عبد الله الحقيل: إن قبول مجلس الوزراء لمشروع نظام التنمية العقارية الجديد سيعمل على استدامة عملية التمويل للمشاريع، وقال أن دعم القيادة أعطى إنعكاساً إيجابياً على خطط التطوير وأعمال القطاع، والهدف الأساسي من إنشاء صندوق العقارات هو بناء منشأت سكنية، تعمل على تطوير المدن وتناسب جميع شرائح المجتمع السعودي، وكسب ثقة المواطنين، والهدف الأساسي من إنشاء صندوق العقارات هو بناء منشأت سكنية، تعمل على تطوير المدن وتناسب جميع شرائح المجتمع السعودي، وكسب ثقة المواطن.

نظام صندوق التنمية العقارية الجديد السعودي

يعد نظام صندوق التنمية مرحلة جديدة من مراحل التنمية الوطنية، التي تلائم ألية العمل ضمن ظروف المرحلة التنموية المقبلة إنشاء صندوق للتنمية العقارية، وهو مختص بإعطاء قروض للأشخاص والمؤسسات، لإقامة مشاريع عقارية للاستعمال التجاري أو للاستعمال الخاص علي النحو التالي:

  • يتم إدارة الصندوق عن طريق لجنة، ويتحدد عدد أعضاؤها واختيار رئيسها من قبل مجلس الوزراء.
  • أن تضم عضويتها ممثلون من الهيئة المركزية ووزارة الداخلية ومصلحة الأشغال.

أن يمارس الصندوق عمله على النحو التالي:

  • يقدم قروض طويلة الأجل أو متوسطة للأفراد ذوي الدخل المحدود أو المتوسط، لمساعدتهم في توفير السكن الخاص بهم وتغطيه تكاليف البناء بحيث لا تتجاوز القيمة الفرضية سبعين بالمئة من تكاليف البناء.
  • للأشخاص الذين يسعون لإنشاء مجمعات سكنية لها وحدات سكنية، للاستعمال التجاري وأن لا يتجاوز القرض نصف تكلفة البناء.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب لقرض صندوق التنمية الجديد

أولاً: مستندات للدخل وهي:

  • شهادة تعريف بقيمة الراتب من مكان العمل، بتاريخ حديث بحيث لا يزيد عن شهر من تاريخ صدوره.
  • كشف حساب من البنك لآخر 6 اشهر.
  • احضار نموذج خصم مباشر موقع من البنك.
  • دفع رسم تقديم طلب للمساكن بقيمة 200 ريال سعودي.

ثانياً.: مستند للدخل الإضافي

  • إحضار مستند موضح فيه الدخل الإضافي.
  • إحضار كشف حساب من البنك بقيمة الراتب لآخر سنتين من الدخل الإضافي.

ثالثاً: المستندات المطلوبة للعقار

  • صورة لصك العقار موقع من العميل ويجب أن لا يزيد مده العقار عن 20 عام من تاريخ إتمام البناء.
  • رخصة واضحة عن رخصة البناء.
  • نسخة من صك الملكية موقعة من البائع.
  • رسم كروكي موضح فيه موقع العقار الذي سيتم شراؤه.
  • نسخة من سك العقار موقعة من العميل.
  • صورة هوية لمالك العقار.

مما يتكون نظام صندوق التنمية العقاري الجديد

يتكون نظام صندوق التنمية العقاري من 18 مادة تهدف لتحقيق التنمية العقارية للمملكة السعودية، عن طريق منح صلاحيات لعقد شراكات مع هيئات التطوير للمدن وأمانات المناطق، والشركات التي تخدم العملية الإسكانية، ويمنح هذا النظام الصندوق الاستقلال المالي، والاستقلال الإداري، ويرتبط تنظيماً مع صندوق التنمية، ويسهم ايضاً في الجانب التنموي حيث انه يسعى لتحقيق أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية وتنظيم نشاط العقارات غير الحكومية والإشراف عليها، وتطويرها، والرفع من كفائتها، وتشجيع الإستثمار فيها، وتعمل أيضاً تنفيذ الاستراتيجية الشاملة لقطاع العقارات السعودي، التي تم بنائها على أربعة أسس رئيسية، تمكين القطاع العقاري واستدامته، الزيادة في فعالية السوق، حوكمة قطاع العقارات، زيادة خدمة الشركاء.

زر الذهاب إلى الأعلى